A análise de viabilidade é um estudo a ser realizado antes da implantação de um empreendimento imobiliário. Ela consiste no estudo de diversos fatores que serão determinantes para a correta tomada de decisão sobre o investimento em estudo.

Além de se conhecer os riscos e potencial de retorno de um empreendimento, muitas vezes esta análise é exigência quando busca-se captação de recursos em bancos ou junto a investidores. Trata-se também de estudo básico a ser realizado pelo sócios da empresa construtora e/ou incorporadora.

É importante se destacar que diversos fatores devem ser levador em consideração para análises de negócios em empreendimentos da Construção Civil, não só aqueles de cunho econömico-financeiro, como por exemplo: informações mercadológicas, estratégia da empresa, capacidade técnica, competência, legislação, questões ambientais, dentre outros.

O resultado de uma análise de viabilidade de empreendimento imobiliário deve retornar as seguintes informações:

– o empreendimento pode ser executado? (legislação ambiental e urbanística).

– a empresa tem capacidade financeira para executar este empreendimento? (formação da equação de fundos).

– quais são as fontes de recursos disponíveis e viáveis? (capital próprio e de terceiros).

– qual a rentabilidade do empreendimento? Quais as opções? (cálculo de VPL, TIR, IL, EVA, NOPAT).

– qual o risco de empreender? (inflação setorial, taxas de juros, risco técnico, risco mercadológico, risco concorrencial, análise de cenários).

– impactos de alterações macroeconômicas de curto e médio prazos nos resultados projetados do empreendimento devem ser levados em consideração? Em qual medida as alterações de fatores macroeconômicos impactam os resultados do empreendimento?

A TARGET possui expertize e extenda bagagem técnica nesta área de conhecimentos. Nossos trabalhos de análise buscam mapear e estruturar o chamado Cenário Referencial dentro do qual o comportamento do empreendimento terá mais possibilidade de se desenvolver. Com base no Cenário Referencial são desenvolvidos diversos outros cenários, com extrapolação das variáveis chave do empreendimento de forma individual e em conjunto. O entregável macro deste serviço de consultoria é um estudo detalhado e muito abrangente sobre o empreendimento projetado e seus resultados possíveis.

Serviços prestados pela Target:

  • Análise Técnica e Ambiental
  • Análise Mercadológica
  • Análise de Viabilidade Econômico-financeira
  • Análise de Risco e Rentabilidade: Empreendimentos para Venda ou Locação
  • Estruturação Financeira do Projeto de Investimento
  • Análise de Qualidade do Investimento – AQI
  • Gerenciamento Global do Projeto

UTILIZE O FORMULÁRIO PARA ENTRAR EM CONTATO CONOSCO.

SEU NOME:
SUA EMPRESA:

SEU TELEFONE OU WHATSAPP:

ANEXAR DOCUMENTOS:

SUA MENSAGEM: