Trata-se da atividade, regida pela LEI 4591/1964 e suas alterações,  que procura unir pessoas e fundos para a construção de edificações, divididas em unidades imobiliárias individualizadas e discriminadas, que se destinam à venda, a qual se processa total ou parcialmente durante o período de construção.

Mais conceitualmente, é a atividade de coordenação e execução de edificações imobiliárias (e não somente de prédios), que vai desde a alienação de frações ideais, que se transformam em unidades imobiliárias devidamente registradas em Convenção de Condomínio e sua posterior entrega aos adquirentes após a conclusão das obras.

Vendem-se antecipadamente as unidades de um edifício com a construção já planejada, ou unidades pendentes de construção, no processo popularmente conhecido como “venda na planta”.

Trata-se de um dos mais utilizados processos utilizados pelas Construtoras brasileiras para se empreender no setor da Construção Civil.

Serviços prestados pela Target:           

  • Cálculo do Orçamento Empresarial e Identificação do Nicho de Mercado Ideal
  • Viabilidade Técnica, Legal, Jurídica e Mercadológica: do Terreno
  • Estudo de Mercado: Determinação Otimizada do Produto
  • Viabilidade Técnica, Econômica e Financeira: do Produto
  • Estruturação Financeira da Incorporação: Equação de Funding
  • Análise de Fontes de Financiamento: SPE, SCP, Apoio a Produção CEF, Recursos Próprios, Recursos de Vendas
  • Elaboração de Contratos: com Proprietário do Terreno (permuta) e com Adquirentes de Unidades
  • Registro da Incorporação em Cartório: Documentação Completa.
  • Convenções de Condomínio
  • Preenchimento dos Quadros da NBR 12.721
  • Planejamento de Marketing e Vendas
  • Seleção e Contratação de Mão de Obra e/ou Empreiteiros
  • Processo de Compras de Materiais e Locação/Aquisição de Equipamentos e Ferramentas
  • Gerenciamento da Execução das Obras
  • Gerenciamento Financeiro Global: Receitas x Despesas
  • Entrega das Unidades aos Adquirentes

Atendimento ao Consumidor: Manual do Usuário e Atendimento ao CDC e Código Civil

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