Como funciona a linha de financiamento Terreno + Construção da Caixa Econômica Federal?

financiamento da Caixa: Terreno + Construção é um processo que permite você financiar a compra do terreno de sua escolha e também a construção de sua obra conforme o projeto de sua preferência. Trata-se de um processo simples e muito utilizado no Brasil pelas pessoas que desejam a sua casa própria.

Processo básico: após a aprovação do processo de financiamento a Caixa paga à vista o valor do lote ao proprietário. Assim você já pode começar a obra imediatamente. Ao longo da obra a Caixa vai liberando recursos conforme o cronograma apresentado pelo seu Engenheiro e você vai utilizando estes recursos para pagar os materiais e mão de obra.

Vantagens desta linha de financiamento:

– Saldo do FGTS pode ser utilizado para entrada.

– Taxas de juros atrativas, menores que as cobradas para compra de imóveis já prontos.

– O valor do imóvel depois de pronto é bem maior que o valor contratado no financiamento.

– Você constrói um imóvel conforme seus desejos e necessidades. Seu projeto é personalizado por você mesmo, assim como os acabamentos.

– O valor repassado pela Caixa ao proprietário do lote é contabilizado como parte da entrada no financiamento.

– Prazos de financiamento de até 35 anos.

– Famílias cuja renda mensal seja de até R$ 3.600 possuem descontos especiais.

– A Caixa aceita comprovações de renda formal (pessoas empregadas) e de profissionais informais.

– O Programa Minha Casa Minha Vida também pode ser atendido por esta Linha de Financiamento.

ROTEIRO PARA CONTRATAÇÃO DESTE FINANCIAMENTO:

– Primeiro passo: análise de crédito. Nesta fase você irá saber qual valor poderá ser liberado para seu financiamento, valor da entrada, valor das parcelas e taxas de juros.

– Segundo passo: seleção do lote de terreno.

– Terceiro passo: desenvolvimento do projeto de Arquitetura.

– Quarto passo: preenchimento da documentação exigida pela Caixa (orçamentos, cronogramas, outros).

– Quarto passo: apresentação do processo a Caixa.

– Quinto passo: se o processo for aprovado pela Caixa você irá ser chamado para assinatura do contrato.

– Sexto passo: desenvolvimento dos projetos complementares e início das obras.

– Sétimo passo: execução da obra conforme projetos, cronogramas e memoriais descritivos.

A TARGET atua há muitos anos com este tipo de financiamento. Já analisamos e acompanhamos mais de 500 empreendimentos contratados dentro deste programa.

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